Nettoyage et Désinfection Haute Pression
de Colonne de Vide-Ordures
HYGIÈNE ET ASSAINISSEMENT COLLECTIF
Nettoyage et désinfection haute pression de colonne de vide-ordures dans le Gard et l'Hérault
Avec le temps, les conduits d’évacuation des immeubles accumulent graisses, résidus organiques et souillures qui favorisent les mauvaises odeurs et la prolifération de nuisibles. Un nettoyage & désinfection haute pression de colonne de vide-ordures est indispensable pour garantir la propreté et la salubrité des parties communes.
Avec 3D Méditerranée, vous bénéficiez d’un accompagnement sur mesure pour l’entretien approfondi de vos colonnes de chute dans tout le Gard et l’Hérault. Nos interventions s’appuient sur des techniques professionnelles de lavage haute pression et de traitement désinfectant pour éliminer les impuretés incrustées, détruire les germes et redonner à vos installations un état d’hygiène irréprochable.
Pourquoi c'est essentiel :
Élimination des nuisances olfactives : Un lavage haute pression régulier supprime les couches de déchets incrustés qui provoquent des odeurs nauséabondes dans les parties communes et les paliers.
Lutte contre les nuisibles : En nettoyant et désinfectant les parois des conduits, on prive les rongeurs et les insectes (blattes, mouches) de sources de nourriture et de lieux de nidification.
Pérennité des installations : L’entretien préventif des colonnes de vide-ordures évite l’obstruction prématurée des conduits et prolonge la durée de vie de vos équipements collectifs.
Un bouchon dans un vide-ordures (VOBO) résulte généralement de l’insertion de sacs trop volumineux, de cartons, de déchets mal emballés ou de détritus humides qui s’accumulent le long de la colonne de chute et finissent par bloquer le conduit.
Au-delà de l’impossibilité d’utiliser l’installation, un vide-ordures bouché provoque rapidement des nuisances olfactives intolérables, attire les rongeurs et les insectes (mouches, blattes) et représente un risque sanitaire majeur pour les résidents de l’immeuble.
Nos techniciens localisent précisément la zone du bouchon (au niveau de la colonne ou de la gaine de décantation en sous-sol). Ils procèdent ensuite au dégagement mécanique des déchets compactés, suivi d’un nettoyage et d’une désinfection complète pour éliminer les germes et les odeurs.
Quelles mesures préventives faut-il mettre en place après un dépannage ?
Nos équipes interviennent rapidement dans tout le Gard et l’Hérault pour dégorger vos vide-ordures encombrés, assainir les colonnes d’immeubles et rétablir des conditions d’hygiène irréprochables pour les copropriétés.
La réglementation sur les colonnes et pelles de vide-ordure, La loi urbanisme et habitat du 2 juillet 2003
Elle autorise la suppression des dispositions spécifiques qui oblige à l’obtention de l’unanimité des copropriétaires pour permettre une condamnation de la colonne vide-ordures. En effet, afin de faciliter les décisions de suppressions des vide-ordures pour des impératifs d’hygiène, il n’y a plus nécessité d’obtenir l’unanimité des voix, la majorité suffit ce qui facilite le vote de la résolution.
Règlement Sanitaire Départemental Type
Article 78 : Évacuation des ordures ménagères par vide-ordures.
L’évacuation des ordures ménagères par un conduit de chute aboutissant à un local spécialement aménagé ne peut se faire que par voie sèche, sauf dérogation qui fixera les conditions requises pour qu’il n’en résulte pas de difficultés pour la collecte, l’évacuation et le traitement des ordures et des eaux usées. Il est interdit de jeter dans les conduits de chute des vide-ordures réalisés par voie sèche des résidus liquides, tout objet susceptible d’obstruer ou de détériorer des conduits, d’enflammer des détritus, d’intoxiquer ou de blesser les préposés chargés de l’enlèvement des ordures ménagères. La présentation des ordures introduits dans le vide-ordures doit-être telle qu’elle n’entraine pas leur dissémination.
Article 79 : Entretien des récipients, de locaux de stockage et des conduits de chute des vide-ordures
Les récipients à ordures ménagères, leurs emplacements ainsi que les locaux où ils sont remisés doivent- être maintenus en constant état de propreté, désinfectés et désinsectisés aussi souvent que nécessaire au moins une fois par an. Le nettoyage des récipients est effectué après chaque vidage ; ce nettoyage ne doit pas être effectué sur la voie publique. Les conduis de chute de vide-ordures sont ramonés et nettoyés périodiquement et au moins deux fois par an. Ils sont maintenus en permanence en bon état d’utilisation et de propreté. Des mesures de désinfection et de désinsectisation peuvent être prescrites par l’autorité sanitaire en cas de nécessité. Les produits, formulations et procédés utilisés pour les opérations d’entretien doivent être homologués conformément à la réglementation en vigueur. Ces opérations d’entretien ne doivent occasionner aucune gêne au voisinage ou atteinte à la santé des occupant des immeubles.
La loi n°65-557 du 10 juillet 1965 concernant les vide-ordures
Article 25
Il permet leur suppression sous certaines conditions. La majorité des voix de tous les copropriétaires doit-être obtenue mais uniquement si ces équipements communs présentent un risque sanitaire. Cependant le risque sanitaire reste à l’appréciation du syndic puisque les impératifs d’hygiène ne sont pas concrètement définis.
Article 26
Il indique que la suppression de vide-ordures ne peut être pratiquée que s’il y a unanimité des voix de tous les copropriétaires (au moins deux tiers des voix).
Décrivez votre besoin
Gestionnaires de copropriétés, syndics ou bailleurs : nos équipes interviennent rapidement dans tout le Gard et l’Hérault pour réaliser le nettoyage et la désinfection haute pression de vos colonnes de vide-ordures en toute sérénité.
Une intervention rapide et méthodique
Notre méthodologie associe diagnostic, débouchage mécanique, contrôle de fonctionnement et remise en état pour rétablir efficacement l’utilisation du vide-ordures. Notre objectif : localiser rapidement le bouchon, rétablir le fonctionnement de la colonne et restituer un local propre et opérationnel.
1 - Diagnostiquer et localiser précisément le bouchon
En savoir plus
Avant toute intervention, notre technicien réalise un état des lieux de la colonne afin d’identifier la situation et de localiser précisément le blocage.
L’inspection est réalisée sans prise de risque : le technicien n’introduit jamais sa tête à l’intérieur du conduit et utilise, si nécessaire, un miroir d’inspection ou un matériel d’éclairage adapté.
Un test de chute est ensuite réalisé depuis le sommet de la colonne à l’aide d’un objet identifié. Ce test permet de déterminer la hauteur à laquelle se situe le bouchon et d’adapter la méthode de débouchage.
Objectif : localiser précisément l’obstruction afin d’intervenir de manière ciblée et sécurisée.
2 - Déboucher la colonne avec une méthode adaptée
En savoir plus
Une fois le bouchon localisé, notre technicien met en œuvre une méthode de débouchage mécanique adaptée à la nature de l’obstacle. Des cannes de débouchage emboîtables sont assemblées progressivement et introduites dans la colonne depuis les différents niveaux nécessaires. Selon la nature du bouchon, différents embouts peuvent être utilisés, notamment un harpon, une vrillette ou une queue de cochon. Lorsque la situation le nécessite et à la demande du syndic ou du gestionnaire, une solution de
débouchage hydrodynamique haute pression peut également être mise en œuvre, avec un matériel pouvant atteindre une pression de 150 à 250 bars. Objectif : désagréger ou extraire l’obstruction afin de rétablir l’écoulement normal des déchets dans la colonne.
3 - Vérifier le débouchage et récupérer les déchets
En savoir plus
Une fois l’obstruction retirée, notre technicien procède à un test de validation. Le test de chute est renouvelé depuis le sommet de la colonne avec un objet identifié. Le
débouchage est considéré comme validé lorsque l’objet ressort correctement dans le conteneur
situé en pied de colonne. Les déchets libérés lors de l’intervention sont ensuite récupérés immédiatement et
conditionnés dans des sacs poubelles étanches afin d’éviter de laisser des résidus dans le local ou aux abords du conteneur. Objectif : confirmer le bon fonctionnement de la colonne et assurer la récupération des déchets libérés lors du débouchage.
4 - Nettoyer le local et assurer la traçabilité de l’intervention
En savoir plus
Après le débouchage, nos équipes procèdent à la remise en état du local vide-ordures. Le local est raclé, rincé et nettoyé afin de restituer un espace propre après l’intervention. Le matériel utilisé est également nettoyé avant d’être évacué. Enfin, l’intervention est enregistrée dans notre application mobile BATITECH, avec la saisie du rapport d’intervention et la prise de photographies. Le compte rendu peut ainsi être transmis rapidement au client ou au gardien. Objectif : restituer un local propre, remettre la colonne en service et garantir une traçabilité
complète de l’intervention.
Pourquoi contacter 3D Méditerranée ?
Vous souhaitez une intervention urgente ou prochainement, faite appel à notre équipe basé dans le Gard ou l'Hérault 30 et 34.