Dépannage de Vide-Ordures Bouché (VOBO)
INTERVENTION RAPIDE ET HYGIÈNE
Dépannage de vide-ordures bouché (VOBO) dans le Gard et l'Hérault
L’obstruction d’une colonne de chute est une urgence qui perturbe immédiatement le quotidien des résidents et engendre des risques sanitaires majeurs. Un vide-ordures bouché (VOBO) nécessite une intervention technique rapide et rigoureuse pour dégager le conduit et rétablir des conditions d’hygiène irréprochables. Avec 3D Méditerranée, vous bénéficiez d’un accompagnement sur mesure pour le débouchage de vide-ordures et l’assainissement de vos colonnes d’immeubles dans tout le Gard et l’Hérault.
Nos interventions s’appuient sur un savoir-faire technique éprouvé pour localiser le bouchon, procéder au dégagement des déchets compactés et sécuriser durablement vos installations collectives.
Pourquoi c'est essentiel :
Préservation de la salubrité : Un dégorgement rapide évite l’apparition de nuisances olfactives intolérables et prévient la prolifération rapide d’insectes et de rongeurs.
Confort des résidents : Rétablir l’usage normal du vide-ordures garantit la propreté des parties communes et le bien-être au quotidien des occupants de l’immeuble.
Sécurité et hygiène des colonnes : Un nettoyage et une désinfection ciblée après le dépannage permettent d’éliminer les germes et de maintenir la gaine en conformité avec les normes d’hygiène.
Un bouchon dans un vide-ordures (VOBO) résulte généralement de l’insertion de sacs trop volumineux, de cartons, de déchets mal emballés ou de détritus humides qui s’accumulent le long de la colonne de chute et finissent par bloquer le conduit.
Au-delà de l’impossibilité d’utiliser l’installation, un vide-ordures bouché provoque rapidement des nuisances olfactives intolérables, attire les rongeurs et les insectes (mouches, blattes) et représente un risque sanitaire majeur pour les résidents de l’immeuble.
Nos techniciens localisent précisément la zone du bouchon (au niveau de la colonne ou de la gaine de décantation en sous-sol). Ils procèdent ensuite au dégagement mécanique des déchets compactés, suivi d’un nettoyage et d’une désinfection complète pour éliminer les germes et les odeurs.
Quelles mesures préventives faut-il mettre en place après un dépannage ?
Nos équipes interviennent rapidement dans tout le Gard et l’Hérault pour dégorger vos vide-ordures encombrés, assainir les colonnes d’immeubles et rétablir des conditions d’hygiène irréprochables pour les copropriétés.
La réglementation sur les colonnes et pelles de vide-ordure, La loi urbanisme et habitat du 2 juillet 2003
Elle autorise la suppression des dispositions spécifiques qui oblige à l’obtention de l’unanimité des copropriétaires pour permettre une condamnation de la colonne vide-ordures. En effet, afin de faciliter les décisions de suppressions des vide-ordures pour des impératifs d’hygiène, il n’y a plus nécessité d’obtenir l’unanimité des voix, la majorité suffit ce qui facilite le vote de la résolution.
Règlement Sanitaire Départemental Type
Article 78 : Évacuation des ordures ménagères par vide-ordures.
L’évacuation des ordures ménagères par un conduit de chute aboutissant à un local spécialement aménagé ne peut se faire que par voie sèche, sauf dérogation qui fixera les conditions requises pour qu’il n’en résulte pas de difficultés pour la collecte, l’évacuation et le traitement des ordures et des eaux usées. Il est interdit de jeter dans les conduits de chute des vide-ordures réalisés par voie sèche des résidus liquides, tout objet susceptible d’obstruer ou de détériorer des conduits, d’enflammer des détritus, d’intoxiquer ou de blesser les préposés chargés de l’enlèvement des ordures ménagères. La présentation des ordures introduits dans le vide-ordures doit-être telle qu’elle n’entraine pas leur dissémination.
Article 79 : Entretien des récipients, de locaux de stockage et des conduits de chute des vide-ordures
Les récipients à ordures ménagères, leurs emplacements ainsi que les locaux où ils sont remisés doivent- être maintenus en constant état de propreté, désinfectés et désinsectisés aussi souvent que nécessaire au moins une fois par an. Le nettoyage des récipients est effectué après chaque vidage ; ce nettoyage ne doit pas être effectué sur la voie publique. Les conduis de chute de vide-ordures sont ramonés et nettoyés périodiquement et au moins deux fois par an. Ils sont maintenus en permanence en bon état d’utilisation et de propreté. Des mesures de désinfection et de désinsectisation peuvent être prescrites par l’autorité sanitaire en cas de nécessité. Les produits, formulations et procédés utilisés pour les opérations d’entretien doivent être homologués conformément à la réglementation en vigueur. Ces opérations d’entretien ne doivent occasionner aucune gêne au voisinage ou atteinte à la santé des occupant des immeubles.
La loi n°65-557 du 10 juillet 1965 concernant les vide-ordures
Article 25
Il permet leur suppression sous certaines conditions. La majorité des voix de tous les copropriétaires doit-être obtenue mais uniquement si ces équipements communs présentent un risque sanitaire. Cependant le risque sanitaire reste à l’appréciation du syndic puisque les impératifs d’hygiène ne sont pas concrètement définis.
Article 26
Il indique que la suppression de vide-ordures ne peut être pratiquée que s’il y a unanimité des voix de tous les copropriétaires (au moins deux tiers des voix).
Une colonne propre, désinfectée et durablement entretenue
Notre méthode associe sécurisation, nettoyage haute pression ou mécanique, désinfection et contrôle de la propreté des équipements associés.
Une intervention complète qui permet de maintenir les colonnes de vide-ordures dans de bonnes conditions d’hygiène et de contribuer à la prévention des mauvaises odeurs et de l’accumulation des salissures.
1 - Préparer le site et sécuriser l’intervention
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Avant toute intervention, nous prenons contact avec le gardien ou le syndic afin de préparer les conditions d’accès et de sécurité.
Nos techniciens interviennent avec des équipements de protection individuelle
adaptés : combinaison, masque FFP3, visière, gants chimiques et bottes. Le
périmètre est également balisé à l’aide de plots et de rubalise. Le conteneur situé sous la colonne est évacué afin de permettre l’intervention. Une
vérification préalable est réalisée pour s’assurer que la colonne n’est pas obstruée.
Objectif : sécuriser l’intervention et préparer la colonne pour permettre un nettoyage
efficace dans de bonnes conditions.
2 - Nettoyer la colonne par haute pression ou ramonage mécanique
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Selon la configuration et l’état du conduit, nous adaptons la technique de nettoyage.
Le lavage hydrodynamique haute pression est réalisé à l’aide d’un véhicule HP fonctionnant entre 150 et 250 bars, équipé d’une tête de nettoyage à buses à réaction inclinées. Celle-ci est déplacée dans la colonne par allers-retours successifs afin de décoller et d’évacuer les salissures jusqu’à l’obtention d’une eau résiduelle
propre. Lorsque la configuration le nécessite, un ramonage mécanique peut être réalisé à l’aide d’un ensemble hérisson ou rotobrosse adapté au diamètre du conduit et tracté depuis le haut de la colonne.
Objectif : éliminer les dépôts et salissures accumulés sur les parois intérieures et retrouver une colonne propre sur toute sa hauteur.
3 - Vérifier le débouchage et récupérer les déchets
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Une fois le nettoyage réalisé, une désinfection des parois intérieures est effectuée lors du dernier passage de la tête de nettoyage ou du hérisson, à l’aide d’un produit détergent-désinfectant homologué biocide.
L’intervention ne se limite pas à la colonne : nous procédons également au nettoyage et à la désinfection du réceptacle situé en pied de colonne, des vidoirs ou pelles palières à chaque étage ainsi que des locaux d’accès.
Objectif : compléter le nettoyage par une action désinfectante et traiter l’ensemble des éléments directement exposés aux déchets.
4 - Nettoyer le local et assurer la traçabilité de l’intervention
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Après le nettoyage, nous procédons au ramassage des résidus présents au sol, à la désinfection du local poubelles et à une vérification de la propreté générale de la zone d’intervention.
Pour assurer la traçabilité de la prestation, une étiquette de passage datée est apposée dans le local. Un rapport d’intervention numérique est également généré dans BATITECH, accompagné de clichés photographiques. Les Fiches de Données de Sécurité (FDS) des produits utilisés sont mises à disposition. Objectif : restituer un environnement propre et assaini tout en garantissant une traçabilité complète de l’intervention.
Pourquoi contacter 3D Méditerranée ?
Vous souhaitez une intervention urgente ou prochainement, faite appel à notre équipe basé dans le Gard ou l'Hérault 30 et 34.